工廈劏房數量有多少？日前，社區組織協會發表報告，估計目前有最少1.2萬戶人租住在工廈劏房單位內，留意這只計算工廈劏房。與過去不同數據比較，似乎愈滾愈大。
最少1.2萬戶租住 多稱因租平
翻查資料，「劏房」租務管制研究工作小組（2021年3月）的報告提到，工作小組於2020年底至2021年初委託了「政策二十一」進行全面調查，從屋宇署所管理的香港工業大廈及商業大廈資料庫中，隨機抽樣了342幢工廈和商廈，以嘗試估算工商大廈內的「劏房」數目。當年查勘了合共11,647個屋宇單位。在已查勘的屋宇單位中，71個被發現有「劏房」，10,635個則沒有「劏房」。
調查發現，上述71個設有「劏房」的工商大廈屋宇單位，有合共419間「劏房」，粗略推算，平均應該是「1劏6」。報告估計於2020年，工商大廈中有6,927間用作住宅的「劏房」。
至於《長遠房屋策略2020年周年進度報告》估計，居於非住宅大廈的住戶數目約為5,600。至2021年底周年報告，政府採納的數據為7,000戶。
回看社區組織協會報告，該會在前年7月至上月期間，曾訪問居住在不同地區29座工廈內、合共139個不適切居所住戶，當中約53%為獨居人士，租住年期中位數為兩年，最長的更達11年；逾82%住戶家庭入息中位數僅9,166元，比私樓劏房住戶的低約3成，但因工廈租金較私樓劏房的價錢便宜達4成，94%人直言是因為租金便宜而租住工廈單位。
有關報告整理的2022年工廈分間單位租戶情況顯示：
‧受訪戶15%居於工廈天台屋、33.9%居於工廈板間房、22.9%居於工廈套房、26%居於工廈床位、2.4%為工廈內的完整單位。
‧單位分劏中位數為7伙，最高的單位劏數為40伙。
‧單位面積中位數為60平方呎，47.2%的單位面積介乎21至50平方呎，人均面積中位數為40平方呎。
‧在需共用洗手間的單位，洗手間平均每6人共用一個。97.8%單位內或外有提供如花灑等沐浴設備，該些單位同樣已設有熱水爐。
‧租金中位數為3,000元，租金佔收入比中位數為28.1%，61.7%受訪者租金介乎2,001至4,000元、約兩成（17.2%）租金在2,000元或以下。
該會就工廈劏房的情況亦提出不少建議，包括編製工廈劏房數據庫，以規劃安置取締政策、津貼援助及過渡性住屋方面、加強政府於過渡性房屋角色，主動參與支援市區工廈改裝、加快增建公屋，制定「滅劏」時間表，盡快杜絕劣質居所、積極規劃土地轉型，增加住屋土地供應等等。
冀完全「滅劏」 恐不切實際
附表是港府長遠房屋策略周年報告中統計的居住環境欠佳估算數目，要完全消滅劏房，理論上有點不切實際，而且要相若數量的不同類型單位安置，已經是超過5年的政府公營房屋建屋量，新一屆政府有沒有板斧？
(資料來源:地產站 )
【市場消息】工廈劏房 愈滾愈多？
